Thời công nghiệp 4.0 nhưng người mua bất động sản vẫn như ở thời 0.4

PV

PV

Thông tin nhiễu loạn, giá khó kiểm chứng, quy trình thủ tục phức tạp... là những nghịch lý khiến giao dịch bất động sản bị đánh giá như thời kỳ 0.4
VINGROUP ra mắt chương trình khách hàng thân thiết VinClubThị trường bất động sản ngoại thành Hà Nội 'thiết lập' mặt bằng giá mới

Thông tin nhiễu loạn, giá khó kiểm chứng, quy trình thủ tục phức tạp, khó thực hiện từ xa là những nghịch lý khiến giao dịch bất động sản (BĐS) bị đánh giá như đang ở thời kỳ… 0.4. Tình trạng này được kỳ vọng sẽ chấm dứt khi Vinhomes Market ra mắt, mang tới cho khách hành giải pháp giao dịch BĐS trực tuyến toàn diện, tối ưu cùng những trải nghiệm đột phá.

Nghịch lý mua nhà thời 4.0

Khi quyết định mua nhà, anh Minh Quân (Nam Từ Liêm, Hà Nội) không nghĩ rằng mình sẽ bị lạc vào một “mê cung giá”. Tìm hiểu tại khu vực Mỹ Đình, anh Quân phát hiện cùng một căn chung cư 3PN diện tích 89m2 nhưng được nhiều môi giới rao bán với mức giá khác nhau, dao động từ 4,2 tỷ đến 4,4 tỷ đồng.

“Mức giá chênh lệch giữa các môi giới lên tới 200 triệu đồng nên tôi vẫn đang do dự, chưa biết con số 4,2 tỷ đồng đã phải là tốt nhất hay chưa”, anh Quân cho biết.

Thời công nghiệp 4.0 nhưng người mua bất động sản vẫn như ở thời 0.4
Cùng một căn chung cư nhưng giá bán lại chênh lệch tới 200 triệu đồng

Tương tự, chị Anh Thư (Hai Bà Trưng, Hà Nội) cho biết, đầu tháng 9, chị được giới thiệu một căn 2PN full nội thất tại quận Hoàng Mai với giá 3,9 tỷ đồng. Tuy nhiên, cũng tại dự án này, chị lại được môi giới khác chào bán một căn ở vị trí tương tự, full nội thất với mức giá chỉ 3,48 tỷ đồng, thấp hơn tới 420 triệu đồng.

“Giá rẻ thì tốt thật nhưng biết đâu lại có vướng mắc gì đằng sau. Dù vậy, tôi không có cách nào kiểm chứng được nhà có tranh chấp gì không”, chị Thư phân vân.

Câu chuyện của anh Quân và chị Thư cũng là chuyện đau đầu của rất nhiều khách mua nhà hiện nay. Ngay cả khi đã chọn được căn nhà hợp ý thì người mua vẫn phải chật vật với hàng loạt quy trình thủ tục phức tạp và rất khó thực hiện từ xa.

Nhiều chuyên gia cho rằng đây chính là một nghịch lý của thị trường BĐS Việt Nam khi trong thời đại công nghiệp 4.0 mà giao dịch kiểu... 0.4 vẫn còn phổ biến. Hệ quả là cả 3 bên, gồm khách hàng, môi giới và doanh nghiệp phát triển BĐS đều chịu thiệt hại.

Cụ thể, khách hàng phải đối diện với “3 mất”, là mất tiền oan do không tiếp cận được giỏ hàng chính chủ; mất thời gian, công sức vì nhiều công đoạn không thể thực hiện từ xa; và mất niềm tin khi phải đối diện với ma trận thông tin, thậm chí bị lừa bởi những môi giới chộp giật.

Trong khi đó, tình trạng vàng thau lẫn lộn cũng khiến chính các môi giới chuyên nghiệp bị tiếng oan bởi những “con sâu làm rầu nồi canh”. Và trong một thị trường thiếu sự minh bạch, thiếu niềm tin của khách hàng thì doanh nghiệp BĐS cũng chịu thiệt hại không nhỏ. Các chuyên gia cho rằng, chuyển đổi số sẽ là lời giải cho các vấn đề trên.

“Việc triển khai công nghệ số trong giao dịch BĐS sẽ giúp ích cho các chủ thể tham gia bao gồm nhà đầu tư, nhà môi giới cũng như khách hàng. Qua công nghệ số, việc thực hiện các dự án, kết nối nhà đầu tư với khách hàng, kết nối nhà môi giới với nhà đầu tư nhanh hơn và có nhiều thông tin hơn để lựa chọn”, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS, Bộ Xây dựng, phân tích, đồng thời nhấn mạnh việc này phải làm “càng nhanh càng tốt, càng sớm càng tốt”.

Mở khóa công nghệ giao dịch BĐS: Kỳ vọng vào nhà phát triển BĐS đủ Tâm - Tầm

Thực tế, proptech (Property Technology - Công nghệ BĐS) đã nhen nhóm trên thị trường BĐS Việt Nam từ cách đây hơn chục năm. Tuy nhiên, suốt một thời gian dài, các proptech chủ yếu dừng lại ở chức năng đăng tin mua - bán nhà đất, cho thuê phòng trọ… Hạn chế của các trang web theo kiểu “rao vặt” này là thông tin thiếu chính xác, khó kiểm chứng, gây khó khăn, tốn kém cho khách hàng, nhà đầu tư.

Sau giai đoạn sơ khai với nhiều cái tên bị đào thải, lĩnh vực proptech chứng kiến sự nhập cuộc của những “kỳ lân” như PropertyGuru với Batdongsan.com.vn hay Carousell với Chợ Tốt … Các doanh nghiệp BĐS cũng không muốn bỏ lỡ lĩnh vực giàu tiềm năng này.

Tuy nhiên, điểm hạn chế là đa số các nền tảng hiện nay là chỉ đáp ứng được một phần nào đó trong quy trình giao dịch, như tìm kiếm thông tin, so sánh giá, hoặc chỉ đáp ứng về mặt tài chính cho vay BĐS.

Trong bối cảnh không gian proptech tại Việt Nam vẫn còn những khoảng trống lớn và thiếu vắng một giải pháp mang tính toàn diện, mọi sự chú ý đều đang dồn vào thương hiệu BĐS hàng đầu Việt Nam - Vinhomes, với giải pháp Vinhomes Market sắp ra mắt.

Thời công nghiệp 4.0 nhưng người mua bất động sản vẫn như ở thời 0.4
Vinhomes Market với những giải pháp đột phá về công nghệ giao dịch BĐS được kỳ vọng sẽ lấp đầy khoảng trống của proptech tại Việt Nam

Khi truy cập vào Vinhomes Market, khách hàng sẽ có quyền tiếp cận không giới hạn vào toàn bộ quỹ hàng chính chủ của Vinhomes. Tình trạng đặt chỗ, pháp lý, chính sách bán hàng, giá, hình ảnh thực tế, tổng mặt bằng, tiện ích... cũng đều được công khai. Đây được xem là điều chưa từng có tiền lệ, đảm bảo khách hàng được tiếp cận minh bạch với tất cả thông tin gốc về sản phẩm cũng như giá chủ đầu tư công bố.

Thời công nghiệp 4.0 nhưng người mua bất động sản vẫn như ở thời 0.4
Khách hàng có thể tham quan từ xa sản phẩm mình quan tâm thông qua Vinhomes Market

Ngoài ra, dù đang ở đâu hay thời điểm nào, khách hàng vẫn có thể “ghé thăm” bất cứ sản phẩm nào mình quan tâm bởi Vinhomes Market cung cấp tính năng Chuyến tham quan ảo, Streetview, Ảnh 360. Bên cạnh đó, Vinhomes Market còn cho phép khách hàng được tự tay thiết kế nội thất phù hợp với nhu cầu, sở thích thông qua tính năng Nội thất 3D và Nội thất AI.

Thời công nghiệp 4.0 nhưng người mua bất động sản vẫn như ở thời 0.4
Lần đầu tiên tại Việt Nam, khách hàng có thể đặt căn trực tuyến với Vinhomes Market

Đặc biệt, một lợi thế mà chỉ duy nhất Vinhomes Market mới có và lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam là cho phép khách hàng đặt căn trực tuyến. Đồng thời, khách hàng còn tiết kiệm được đáng kể thời gian, công sức nhờ nhiều thủ tục giao dịch được thực hiện online một cách dễ dàng, thuận tiện và đảm bảo an toàn pháp lý.

Các chuyên gia kỳ vọng, với những giải pháp đột phá, Vinhomes Market sẽ trở thành “liều thuốc” giúp chữa lành cơn đau đầu của khách hàng khi tìm mua nhà, đồng thời là nấc thang đưa thị trường BĐS Việt Nam phát triển lên một tầm cao mới lành mạnh hơn, minh bạch hơn và bền vững hơn.

PV
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: thị trường bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Nhà phố Sun Group Hà Nam hội đủ “3 tầng tiện ích” đắt giá

Nhà phố Sun Group Hà Nam hội đủ “3 tầng tiện ích” đắt giá

Nằm cạnh công viên lễ hội Sun Urban City Hà Nam, Kim Ngân – Kim Tiền sở hữu 3 tầng tiện ích đẳng cấp, đáp ứng trọn vẹn phong cách sống hiện đại.
Khu công nghiệp Việt cần gì để bước vào

Khu công nghiệp Việt cần gì để bước vào 'cuộc đua' FDI chất lượng cao?

Theo chuyên gia, cần tái cấu trúc khu công nghiệp theo hướng xanh, thông minh, tích hợp để thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao, đáp ứng tiêu chuẩn toàn cầu mới.
Xu hướng bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Xu hướng bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Xu hướng bất động sản phát triển bền vững đã và đang diễn ra tại một số quốc gia và gặt hái được những kết quả nhất định.
Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

The Meadow sở hữu không gian xanh bình yên cùng những tiện nghi chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng dân cư văn minh.
Hải An -

Hải An - 'Tứ giác kim cương' logistics hiếm có trên bản đồ bất động sản

Hội tụ 'tứ giác kim cương' logistics hiếm có, Hải An không chỉ là trung tâm giao thương mà còn là điểm đến tươi sáng trên bản đồ bất động sản.

Tin cùng chuyên mục

Bất ngờ với giá căn hộ tập thể cũ Hà Nội

Bất ngờ với giá căn hộ tập thể cũ Hà Nội

Nhiều căn hộ tập thể cũ ở Hà Nội được rao bán với giá rất mềm, chỉ 44 triệu đồng/m2 nhưng thực tế, giá 'sổ sách' lên đến 134 triệu đồng/m2.
Hà Nội: Giao dịch chuyển nhượng căn hộ tăng nhiệt

Hà Nội: Giao dịch chuyển nhượng căn hộ tăng nhiệt

Thị trường chuyển nhượng căn hộ ở Hà Nội tăng nhiệt mạnh mẽ, dòng tiền đổ về các dự án đã bàn giao, pháp lý rõ ràng và tiện ích đầy đủ.
3 nút thắt được tháo gỡ trong Nghị quyết

3 nút thắt được tháo gỡ trong Nghị quyết 'đặc biệt' về nhà ở xã hội

Việc Quốc hội thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, nhiều nút thắt được tháo gỡ.
Hoa hồng môi giới bất động sản: Từ 100 triệu đồng/tháng?

Hoa hồng môi giới bất động sản: Từ 100 triệu đồng/tháng?

Có công ty môi giới quảng cáo hoa hồng nhân viên từ 100 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít người lay lắt vì khó bán hàng.
KDI Holdings hợp tác The Ascott quản lý vận hành Somerset Nha Trang

KDI Holdings hợp tác The Ascott quản lý vận hành Somerset Nha Trang

Tập đoàn KDI và The Ascott Limited (Ascott) chính thức ký kết hợp đồng quản lý vận hành Somerset Nha Trang tại Libera Nha Trang - Giai đoạn 2.
BIM Land tái hiện vẻ đẹp Địa Trung Hải nguyên bản giữa Thanh Xuan Valley

BIM Land tái hiện vẻ đẹp Địa Trung Hải nguyên bản giữa Thanh Xuan Valley

Khu phố thương mại Valley Town tại Thanh Xuan Valley không chỉ gây ấn tượng từ vẻ đẹp kiến trúc và cảnh quan, mà còn kế thừa cốt lõi văn hóa Địa Trung Hải
Bình Dương: Khởi công xây dựng 1.000 căn nhà ở xã hội

Bình Dương: Khởi công xây dựng 1.000 căn nhà ở xã hội

Gần 1.000 căn nhà ở xã hội được khởi công xây dựng tại TP. Tân Uyên (Bình Dương), đáp ứng nhu cầu người lao động, công nhân, người thu nhập thấp trên địa bàn.
Sầm Sơn

Sầm Sơn 'khai hỏa', truyền lửa cho thị trường bất động sản

Thu hút 400 chuyên viên kinh doanh đến từ 7 đại lý phân phối uy tín, sự kiện kick-off dự án Vlasta – Sầm Sơn 'truyền nhiệt' cho thị trường bất động sản.
Bộ Xây dựng thúc tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng thúc tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội

Bộ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị các tỉnh, thành phố triển khai nhiều giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội.
Các tuyến đường sẽ mang tới làn sóng mới cho bất động sản phía Tây Hà Nội

Các tuyến đường sẽ mang tới làn sóng mới cho bất động sản phía Tây Hà Nội

Dự án Vành đai 4 cùng hạ tầng đồng bộ thúc đẩy kinh tế phía Tây Hà Nội, tạo lợi thế vị trí và giao thông cho nhiều dự án bất động sản.
TP. Hồ Chí Minh: Thị trường bất động sản lại ‘nóng’ trước sáp nhập tỉnh

TP. Hồ Chí Minh: Thị trường bất động sản lại ‘nóng’ trước sáp nhập tỉnh

Theo ghi nhận, thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu tiếp tục “nóng” trở lại trước khi sáp nhập 3 địa phương.
Hưng Yên sắp đấu giá đất, giá khởi điểm 15 triệu/m2

Hưng Yên sắp đấu giá đất, giá khởi điểm 15 triệu/m2

Nhiều thửa đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên sẽ được đấu giá quyền sử dụng cho nhân dân làm nhà ở vào cuối tháng 5/2025.
TP. Hồ Chí Minh: Giá căn hộ tăng 22,4%, nguồn cung mới giảm mạnh

TP. Hồ Chí Minh: Giá căn hộ tăng 22,4%, nguồn cung mới giảm mạnh

Giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh quý 1/2025 tăng 22,4%, nguồn cung mới thấp kỷ lục giữa lúc sức cầu thực vẫn cao, thị trường bất động sản phía Nam chờ cú hích mới
Vinhomes hợp tác xây dựng cộng đồng Hàn Quốc tại Hưng Yên

Vinhomes hợp tác xây dựng cộng đồng Hàn Quốc tại Hưng Yên

Ngày 16/5, tại Hưng Yên, Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp VTK Hưng Yên ký kết hợp tác chiến lược.
Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu – Bài 5: Việt Nam cần học hỏi kinh nghiệm quốc tế

Góc khuất doanh nghiệp bất động sản chưa đăng ký hợp đồng mẫu – Bài 5: Việt Nam cần học hỏi kinh nghiệm quốc tế

Việt Nam cần học hỏi kinh nghiệm quốc tế trong triển khai những cơ chế đặc biệt, giúp tăng tính minh bạch và công bằng trong ký kết hợp đồng mẫu mua bán căn hộ.
Hưng Yên đấu thầu loạt dự án quy mô hàng nghìn hecta

Hưng Yên đấu thầu loạt dự án quy mô hàng nghìn hecta

Nhiều khu đô thị có quy mô tổng cộng lên đến hàng nghìn hecta tại tỉnh Hưng Yên sẽ được đấu thầu trong giai đoạn từ nay đến năm 2030.
Cộng đồng quốc tế hình thành tại khu đô thị sinh thái phía Tây TP. Hồ Chí Minh

Cộng đồng quốc tế hình thành tại khu đô thị sinh thái phía Tây TP. Hồ Chí Minh

Một cộng đồng quốc tế đang hình thành tại khu đô thị sinh thái đẳng cấp Celadon City, nơi đáp ứng tốt tiêu chuẩn cao cấp phù hợp với “khẩu vị” người nước ngoài.
Lộ diện 5 tỉnh vùng Thủ đô hút mạnh dòng vốn bất động sản

Lộ diện 5 tỉnh vùng Thủ đô hút mạnh dòng vốn bất động sản

Nhiều yếu tố tạo nên sức hút đô thị vệ tinh vùng Thủ đô, trong đó có 5 tỉnh đang hút mạnh dòng vốn bất động sản.
BIM Land ra mắt biệt thự phố Valley Town tại Thanh Xuan Valley

BIM Land ra mắt biệt thự phố Valley Town tại Thanh Xuan Valley

Thanh Xuan Valley, Valley Town là phân khu thương mại duy nhất được BIM Land giới thiệu với số lượng giới hạn chỉ 81 căn biệt thự phố...
The Meadow - chốn an cư mới cho cộng đồng tinh hoa tại TP. Hồ Chí Minh

The Meadow - chốn an cư mới cho cộng đồng tinh hoa tại TP. Hồ Chí Minh

Cộng đồng thân thiện, văn minh không chỉ mang đến cảm giác an toàn cho cư dân, mà còn là yếu tố quan trọng tạo nên sức hấp dẫn, gia tăng giá trị của The Meadow.
Mobile VerionPhiên bản di động
OSZAR »