Khu vực nào của Phú Thọ đang sốt đất trước tin đồn sáp nhập tỉnh?

Nhiều nhà đầu tư bất động sản từ khắp nơi đổ về TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ tìm mua đất, khiến các khu đô thị vốn ảm đạm trở nên nhộn nhịp hơn hẳn.

Giá đất '‘nhảy múa’'

Hiện tại, giá đất tại nhiều khu vực của TP. Việt Trì như phường Thanh Miếu, Vân Phú, Gia Cẩm, Bạch Hạc, Sông Lô, Thọ Sơn... đều ghi nhận mức giá rao bán tăng từ 30 - 40%. Đặc biệt, những khu đất đẹp, gần trung tâm thành phố và có hạ tầng giao thông đồng bộ bị "thổi giá" tăng đến 50% so với đầu năm 2024.

Tại một khu đất phân lô ở phường Thanh Miếu, nơi nhiều năm qua không mấy ai quan tâm và phần lớn vẫn là đất bỏ hoang, nay mỗi ngày đón hàng trăm lượt người đến hỏi mua và giao dịch. Giá đất tại đây đã tăng vọt từ 20 triệu đồng/m² lên 25 - 30 triệu đồng/m² chỉ trong vòng hai tuần.

Những lô đất nền tại Việt Trì, Phú Thọ đang được các nhà đầu tư săn đón hơn bao giờ hết. Ảnh minh họa

Tương tự, khu đô thị tại phường Vân Phú vốn vắng vẻ sau khi hoàn thành, nay cũng trở nên nhộn nhịp với sự xuất hiện của đông đảo ''cò đất'' và người mua.

Theo người dân địa phương, giá đất tại khu tái định cư thuộc khu 14, phường Thanh Miếu đã tăng 20% chỉ trong vòng hơn một tháng. Mặc dù vậy, rất ít chủ đất muốn bán vì đây là khu vực gần các cơ quan hành chính của thành phố.

Có thể nói, thị trường bất động sản tại TP. Việt Trì đang chứng kiến cơn sốt đất chưa từng có, với mức tăng giá vượt xa thời kỳ '‘sốt đất’' năm 2020 - 2021.

Theo các chuyên gia bất động sản, cơn sốt đất tại Việt Trì có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân, bao gồm những tin đồn về việc quy hoạch và sáp nhập tỉnh đã tạo ra tâm lý kỳ vọng vào sự phát triển hạ tầng và giá trị bất động sản tăng cao.

Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư từ các tỉnh thành khác đổ về Việt Trì để đầu cơ, đẩy giá đất lên cao. Sự xuất hiện của nhiều ‘'cò đất’' cũng góp phần tạo ra cơn sốt ảo, khiến giá đất bị đẩy lên quá mức.

Nhà đầu tư cần cảnh giác trước '‘sốt đất" ảo

Việc giá đất bị đẩy lên cao ngất ngưởng, khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại về nguy cơ "bong bóng" bất động sản. Trước tình trạng này, chính quyền địa phương đã lên tiếng cảnh báo người dân và nhà đầu tư cần thận trọng, tránh bị cuốn vào vòng xoáy đầu cơ. Việc đầu tư dựa trên tin đồn tiềm ẩn nhiều rủi ro và có thể dẫn đến thiệt hại lớn.

Giá đất tại nhiều khu vực của TP. Việt Trì như phường Thanh Miếu, Vân Phú, Gia Cẩm, Bạch Hạc, Sông Lô, Thọ Sơn... đều ghi nhận mức tăng. Ảnh minh họa

Đại diện một phòng công chứng tại TP. Việt Trì cho biết, số lượng giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng tăng đột biến. Năm 2024, mỗi tháng đơn vị này chỉ thực hiện 5 - 7 giao dịch, nhưng từ đầu tháng 3 đến nay đã có 15 giao dịch thành công.

Nhiều môi giới bất động sản đang cố tình khuếch đại thông tin về sáp nhập tỉnh, thành để thu hút khách hàng và đẩy giá đất lên cao. Họ tận dụng tâm lý đầu tư của người dân, tạo ra cơn sốt đất ảo, khiến nhiều người đổ xô đi mua đất mà không tìm hiểu kỹ thông tin.

Trước tình trạng này, các chuyên gia bất động sản cảnh báo nhà đầu tư cần hết sức thận trọng và không để tâm lý đám đông chi phối quyết định đầu tư. Việc tăng giá bất động sản trong ngắn hạn chưa chắc đã đồng nghĩa với sự tăng trưởng bền vững.

Trước tình hình thị trường đang ''sốt đất'' ảo, các nhà đầu tư cần thận trọng và tìm hiểu kỹ thông tin trước khi xuống tiền. Cần lưu ý rằng, thông tin danh sách về sáp nhập tỉnh nào vào tỉnh nào chưa được cơ quan có thẩm quyền quyết định thông qua.